Avec le dispositif Pinel, un investisseur peut réduire de 21% son impôt sur une période de mise en location de 12 ans. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, le logement doit être neuf, loué nu pour une période de 12 ans dans une zone géographique définie et à usage d’habitation principale. La réduction est appliquée sur le prix de revient du logement (c’est-à-dire son prix d’acquisition auquel se rajoute les frais annexes comme le notaire). Un investisseur a la possibilité de réaliser jusqu’à deux investissements par an en loi Pinel (avec un plafond de 300 000 €).