Aujourd’hui, l’acheteur moyen d’un bien immobilier à Paris a 43 ans. C’est un an de moins que la moyenne sur la période 2009-2018. Aussi, les trentenaires sont ceux qui achètent le plus dans la capitale française, ils représentaient 34 % des acquéreurs au 2ème trimestre 2019. Au contraire, les moins Lire la suite…
L’achat d’un local commercial à transformer en habitation est une idée qui séduit de plus en plus d’acquéreurs. Souvent moins cher à l’achat parce qu’habituellement situé en rez-de-chaussée, le local commercial doit tout de même subir un certain nombre de travaux pour être transformé en habitation. Faisons le point sur Lire la suite…
Les pièces justificatives qu’un bailleur peut exiger lors de la mise en location de son bien sont clairement définis par la loi. Petite tour d’horizon de ce que nous pouvons – ou non – demander à votre futur locataire ainsi qu’à son garant… Ce que nous pouvons éxiger du potential locataire Un Lire la suite…
Près de 9 Français sur 10 estiment aujourd’hui qu’il est important pour eux de devenir propriétaire de leur logement, c’est ce qu’indique une récente étude de l’institut Harris Interactive. Aussi, 51% des Français estiment même que c’est prioritaire pour eux. Cette étude montre également que si 14% seulement des Français ont réalisé un investissement locatif, près de Lire la suite…
En fonction de la nature de votre bien, de sa localisation et de vos attentes par rapport à votre investissement locatif, vous pouvez opter pour la location meublée ou la location nue. Voici un comparatif qui pourra vous aider à faire votre choix. S’agissant de la durée du bail : celle-ci est de Lire la suite…
La rentabilité de votre investissement, nette ou brute, peut être calculée en prenant en compte plusieurs éléments : le prix d’achat de votre bien, le montant des mensualités de votre prêt, le montant du futur loyer et celui de vos charges.Pour évaluer le rendement brut de votre investissement, vous pouvez effectuer Lire la suite…
Depuis mi-2018, la Convention d’Indemnisation et de Recours des Sinistres Immeuble (IRSI), a remplacé la CIDRE. Cette convention s’applique pour les sinistres type dégât des eaux, recherche de fuite et incendie survenus depuis le 1er juin 2018 (pour un montant ne dépassant pas les 5 000 euros HT). Je tenais à Lire la suite…
Ces dernières semaines, trois chiffres records sont tombés. 10 000. C’est désormais le prix moyen du m2 dans la capitale française. Une très bonne nouvelle pour les propriétaires. En dix ans seulement, les prix ont grimpé de près de 60% à Paris. 1 000 000. Malgré la hausse des prix, le marché reste Lire la suite…
C’est la rentrée et c’est aussi le bon moment pour lancer vos projets immobiliers. Tous les voyants sont au verts si vous souhaitez devenir propriétaire. Voici quelques conseils pour réaliser la bonne opération.Faites évaluer votre capacité d’emprunt. Pour connaitre le montant que vous pouvez rembourser chaque mois, vous pouvez prendre rendez-vous Lire la suite…
En cette rentrée 2019, l’immobilier se porte bien mais est-ce que cette tendance va durer ? Voici quelques perspectives que nous pouvons envisager pour les mois qui arrivent. Les taux immobiliers peuvent-ils remonter ?Ceux-ci sont passés de 3,21% en moyenne (hors assurance) en 2012 à 1,20% mi-2019. Une baisse qui s’explique Lire la suite…
Extincteurs, colonnes sèches, blocs-portes… Quelques dispositifs de sécurité doivent être obligatoirement présents dans les parties communes d’un immeuble et faire l’objet de vérifications annuels. BP2S vous en dresse la liste ce mois-ci. Les blocs-portes coupe-feu sont obligatoires dans les immeubles dont la demande de permis de construire a été déposée avant Lire la suite…
Effectivement les prix augmentent, de manière hétérogène certes, mais ils augmentent. En Ile-de-France, la moyenne de ceux-ci augmente parfois jusqu’à deux fois plus que dans d’autres métropoles. En témoigne le tableau ci-dessous présentant les variations des prix des logements anciens en métropole. Des taux de prêt immobiliers proches des records ? Les taux Lire la suite…
À Paris, le prix du mètre carré moyen se situe actuellement à 9 420 € et il pourrait augmenter jusqu’à 9 620 € d’ici à la fin de l’année 2018. Le prix du mètre carré d’un appartement a donc augmenté de 5,9 % sur 12 mois à Paris. Comme vous pouvez le voir Lire la suite…
En discussion depuis plusieurs mois et votée par les deux assemblées, la loi ELAN (Evolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique) a été promulguée par le Président de la République. Concrètement, les dispositions de ses 214 articles s’appliquent. Alors, quels changements pour vous en matière de gestion locative ? Quels Lire la suite…
BP2S participera, comme adhérent FNAIM, à son congrès les lundi 26 et mardi 27 novembre au Carrousel du Louvre =
Fixé par l’INSEE, l’indice de référence des loyers (IRL) a augmenté de 1,57% sur un an : un record depuis fin 2012. Bonne nouvelle pour les propriétaires, cet indice sert de base pour réviser les loyers des logements vides ou meublés. Calculé à partir de la moyenne, sur les 12 Lire la suite…